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坐落在南漳县政务服务中心对面的违规预售楼盘 是“皇室名著”还是“堂而皇之”

时间:2019-07-04 来源:消费日报网 责编:张华

  近日,湖北省襄阳市消费者反映称位于湖北省襄阳市南漳县,有家名为“皇室名著”的商品房项目正在对外公开预售,该项目就位于南漳县政务服务中心对面,但经过了解该项目疑似没有相关部门的审批手续。向当地主管部门多次反映情况却一直得不到解决。

  笔者根据反映人提供的项目所在地信息进行实地核实。坐落在南漳县政务服务中心对面的“皇室名著”营销中心一位陶姓销售顾问接待了笔者,她告诉笔者:“我们这个项目均价4552元每平米,最低首付百分之三十。我们这个项目非常紧俏,预售的15、17、19、20号楼盘已基本售罄,后期价格还要涨。”在营销中心,笔者没有看到相关楼盘的《商品房预售许可证》,销售人员直接告诉笔者该楼盘17、19、20号楼均没有预售许可证件。销售人员表示该楼盘在政务服务中心对面,手续肯定最终都会下来没有任何问题。

  笔者来到襄阳市南漳县住房和城乡建设局反映“皇室名著”的违规预售情况,该局一位陆姓办公室主任接待了笔者。笔者把相关的音频和照片提供给陆主任后,陆主任表示将尽快汇报给相关领导并及时给予回馈。7月3日,笔者和当地进行了电话沟通,南漳县住房和城乡建设局陆主任表示接到笔者反映情况后,立即联合执法队对“皇室名著”营销中心进行调查,因该营销中心没有提供楼盘销售账本,暂时对该营销中心做出立即整改的通知。但据反映人了解,该营销中心还一直在进行违规预售。

  《城市商品房预售管理办法》第十三条有明确规定:开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

  2018年湖北省住房和城乡建设厅、中共湖北省委宣传部等九大部门联合发布《湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案》的通知,整治房地产开发企业违法违规行为,以及虚假房地产广告等,并通报多家违法违规房地产开发企业和中介机构名单。

  “皇室名著”项目在南漳县政务服务中心对面已公开销售两年有余,该销售中心进行预售行为已久,希望湖北省襄阳市南漳县的相关职能部门真正做到让房地产企业不再“堂而皇之”。(默晓龙)

  屹立在南漳县政务服务中心对面的营销中心

  营销中心内显示的楼盘销控表(红点代表已售)

  销售人员根据所选房型做出的价格预估表

  销售人员提供的收取订房保证金的聊天截图